1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
練馬区
88.3万円/㎡
前年比+17.9%
プラウド石神井台
東京都練馬区石神井台七丁目
西武新宿線 / 武蔵関駅 徒歩9分
2004年築 / 9階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1%割安
相場
6,158万円
81.4万円/㎡
3,647
5,321
6,996
8,670
AI査定結果
推定相場価格
6,158万円
81.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,321万円〜6,996万円
70.4万円/㎡〜92.5万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月10日
プラウド石神井台
6,099万円（80.7万円/㎡）/ 3階 / 75.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は74.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 6,099万円 | 80.7万円 | 3階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 6,299万円 | 83.3万円 | 3階 | 75.62㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2025/05/19 | 6,299万円 | 83.3万円 | 3階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 6,499万円 | 85.9万円 | 3階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 4,980万円 | 67.3万円 | 6階 | 74.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/19 | 5,350万円 | 72.3万円 | 6階 | 74.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/14 | 8,100万円 | 72.0万円 | 9階 | 112.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/14 | 8,280万円 | 73.6万円 | 9階 | 112.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/12/05 | 6,480万円 | 74.7万円 | 7階 | 86.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/28 | 6,280万円 | 72.4万円 | 7階 | 86.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/04/25 | 4,800万円 | 68.1万円 | 2階 | 70.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/12/07 | 4,280万円 | 57.1万円 | 2階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は72.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | プラウド石神井台 練馬区石神井台七丁目 | 武蔵関駅9分 | 6,099万円 | 80.7万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/15 | D’レスティア石神井台 練馬区石神井台七丁目 | 武蔵関駅11分 | 5,280万円 | 63.4万円 | 83.31㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/08 | 武蔵野フィールド・レジデンス 練馬区関町東二丁目 | 武蔵関駅9分 | 5,980万円 | 89.4万円 | 66.9㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 116戸 | RC |
| 2025/04/19 | 藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコート 練馬区上石神井四丁目 | 武蔵関駅9分 | 6,980万円 | 85.6万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 85戸 | RC |
| 2025/05/06 | リーデンススクエア石神井台 練馬区石神井台八丁目 | 武蔵関駅13分 | 4,480万円 | 60.9万円 | 73.51㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | - | 2005年 | 119戸 | RC |
| 2023/03/18 | 藤和シティホームズ石神井台 練馬区石神井台八丁目 | 武蔵関駅14分 | 3,980万円 | 66.2万円 | 60.09㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/13 | コスモ武蔵関ロイヤルフォルム 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅4分 | 5,980万円 | 75.0万円 | 79.78㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2023/10/09 | 日神パレステージ石神井台 練馬区石神井台四丁目 | 上石神井駅13分 | 4,790万円 | 63.6万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2002年 | 75戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、練馬区では17.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.7万円）は練馬区の平均と比較して8.6%割安です。
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